鄭州二手房市場入冬? 10月掛牌均價16163元/㎡創新低

來源： 日期：2018-11-08 瀏覽量：

猛犸新聞•東方今報記者米方杰/文圖

最近一段時間里，氣溫驟降讓鄭州一夜入冬。相關數據顯示，最近鄭州的二手房市場與鄭州的天氣一樣有些冷。10月7日，記者獲悉，根據諸葛找房數據研究中心監測數據，10月份二手房掛牌均價16163元/㎡創年內新低，并且日均降價房源超過了500套。

10月份二手房掛牌價再創新低掛牌量小幅下跌

諸葛找房數據研究中心監測數據顯示，10月份鄭州市二手房掛牌價為16163元/平米，掛牌價小幅下跌，環比下跌1.06%。從掛牌量來看，與上月基本持平，變化不大。

據介紹，從整體趨勢來看，“銀十”鄭州二手房掛牌價創年內新低。而從單月掛牌價趨勢來看，10月份鄭州二手房掛牌價依然呈下滑趨勢，但整體趨勢比較平緩，月內小幅波動。

改善型掛牌房源占比增加 2居室房源占比增加1個百分點

據悉，監測數據顯示，從鄭州市二手房掛牌房源價格段區間分布來看，50—100萬占比最多，高達26%，其次為100—150萬房源，占比25%，兩者占比超5成。相比上月，價格區間無明顯變化。

同時，記者獲悉，鄭州二手房掛牌房源面積分布來看，90—140平方米占比最多，為34%。相比上月，90—40平房源占比降低1個百分點，140—200平方米房源占比增加1個百分點

而從二手房掛牌房源居室分布來看，3居占比最多，占比43%；其次為2居，占比28%，兩者占比超7成。改善型房源占據市場主力。

新鄭區掛牌價環比下跌6.06% 各區掛牌房源量均有不同程度下滑

同時，記者了解到，從鄭州市各城區掛牌均價來看，在10月份，鄭州各區價格環比有所下降。其中，降幅最大的是新鄭（11782元/㎡），環比下跌6.06%。環比漲價區域明顯低于降價區域，環比漲幅最高的是中原區（14676元/㎡），上漲1.87%。

而從城區掛牌量上來看，金水區以27347套領先，是第二位中原區的2.63倍。環比來看，各區掛牌價都有不同程度的下滑。

10月份二手房日均降價房源量559套是漲價房源量8倍

據悉，根據監控數據，從降價房源量上來看，10月份鄭州降價房源量波動大，單日降價房源量高達894套，日均降價房源量在559套左右。

從漲價房源量上來看，10月份鄭州變化也比較大，單日漲價房源量最多148套，日均漲價房源量在71套左右，月底漲價房源減少。

此外，從鄭州各城區降價房源量來看，金水區降價房源量最多且遙遙領先于其他城區，10月份共有17545套降價房源，金水區有6778套，占降價房源總量的39%。

郑州腾飞建设工程集团有限公司